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Si vous voulez la certitude quant au taux et à la durée de votre entente hypothécaire, c’est un prêt hypothécaire fermé qu’il vous faut. Les taux d’intérêt sont habituellement plus bas (et ne changent pas sur la durée du terme). Cependant, un prêt hypothécaire fermé ne vous offre guère de possibilité de rembourser le prêt à l’avance, sauf un seul versement annuel d’au plus 20 %. Les prêts hypothécaires simplifiés à taux faible sont souvent assortis de possibilités limitées de remboursement anticipé.

• Prévisibilité et stabilité quant au montant des versements

• Taux d’intérêt généralement plus bas

• Flexibilité limitée quant au remboursement anticipé

• Impossibilité de changer le taux d’intérêt au cours du terme

Vous voulez le meilleur des deux mondes? Pensez à un prêt hypothécaire variable. Cette formule offre à la fois la flexibilité et un risque minimal. Les prêts hypothécaires variables ont souvent un taux d’intérêt plus bas qu’un prêt hypothécaire ouvert, et permettent de passer sans pénalité à un prêt hypothécaire avec un terme plus long.

• Possibilité de profiter d’une baisse des taux d’intérêts en passant sans pénalité à un prêt fermé

• Taux d’intérêt plus bas que pour un prêt hypothécaire ouvert

Si vous recherchez la latitude de rembourser à l’avance, envisagez un prêt hypothécaire ouvert. Vous pourrez rembourser votre prêt en partie ou en entier sans pénalité avant l’échéance du terme. Cependant, cette souplesse est souvent assortie d’un taux d’intérêt plus élevé, ce qui peut signifier des mensualités plus élevées.

• Souplesse maximale : aucune pénalité pour des remboursements partiels ou le remboursement intégral de votre prêt hypothécaire avant l’échéance du terme

• Taux d’intérêt plus élevé

• Indiqué pour les personnes qui veulent rembourser leur prêt hypothécaire aussitôt que possible